Co se bude řešit na posledním veřejném zasedání zastupitelstva obce?

Čeká nás 3. zastupitelstvo v rozmezí 20 dnů. 16/9, 21/9 a poslední v pondělí 5/10/2026. Na programu jsou 3 body: 1/ Smlouva ČOV – dodatek, 2/ Smlouva Přivaděč – dodatek, 3/ Mateřská škola Statenice Parádnice.

1/ Smlouva ČOV – dodatek č.1

Zastupitelstvo obce bude projednávat Dodatek č. 1 ke Smlouvě o spolupráci – ČOV, kterou obec uzavřela se společností ALFA PRAHA v srpnu 2024. Nejde přitom jen o technickou úpravu smlouvy. Dodatek poměrně významně mění způsob, jakým má být nová čistírna odpadních vod vybudována a postupně rozšiřována.

Původní smlouva z roku 2024 pracovala se dvěma variantami. Vedle již povolené ČOV o kapacitě 6 000 ekvivalentních obyvatel (EO) počítala také s upravenou variantou o kapacitě 8 000 EO. Dodatek tento dvoukolejný postup opouští a vychází z již povolené ČOV pro 6 000 EO, jejíž stavební povolení je pravomocné a jeho platnost byla prodloužena. To by mělo umožnit rychlejší zahájení samotné výstavby.

Nově má být ČOV realizována ve třech etapách. V první etapě mají být stavební objekty připraveny na kapacitu 6 000 EO, technologicky však bude ČOV zprovozněna pouze na 4 000 EO. Ve druhé etapě se doplní technologie na 6 000 EO. Třetí etapa pak představuje stavební i technologické rozšíření nejméně o dalších 2 000 EO, tedy na celkovou kapacitu minimálně 8 000 EO.

Podstatnou změnou je, že přechod do dalších etap má být navázán především na skutečné zatížení čistírny. Příloha smlouvy stanovuje konkrétní prahové hodnoty znečištění; při jejich dosažení ve třech po sobě jdoucích odběrech má následovat další etapa výstavby. Dodatek současně stanovuje, že výstavba ČOV má být zahájena nejpozději 30. června 2027.

Pro obec je důležité také rozdělení kapacity. Z prvních 4 000 EO připadne 1 800 EO obci a 2 200 EO developerskému projektu. Po rozšíření na 6 000 EO bude mít obec celkem 2 200 EO, zatímco projekt ALFA 3 800 EO. Teprve třetí etapa přinese dalších 2 000 EO výhradně pro obec, takže při kapacitě 8 000 EO bude poměr 4 200 EO pro obec a 3 800 EO pro projekt.

Právě třetí etapa je proto pro budoucí rozvoj Statenic zásadní. Dodatek s jejím provedením počítá, ale oproti původní smlouvě je kapacita 8 000 EO více posunuta do budoucnosti a její realizace je spojena s dosažením stanovených prahových hodnot. Za pozornost stojí také skutečnost, že původní sankční mechanismus výslovně pracoval i s realizací vyšších etap, zatímco nové znění příslušného ustanovení váže konkrétní povinnost ALFA na realizaci druhé etapy, tedy kapacity 6 000 EO. U třetí etapy proto bude důležité, aby smlouva dávala obci dostatečně jednoznačné a vymahatelné záruky jejího budoucího provedení.

Samostatnou otázkou zůstává vlastnictví společnosti SPV, která má ČOV vlastnit a spravovat. Vlastnictví obce a soukromého partnera je nyní nastaveno v poměru 50 : 50. Vzhledem k tomu, že obec bude zároveň odpovědná za správu, údržbu a obnovu kanalizační sítě, a tedy ponese náklady spojené s její dlouhodobou údržbou a rozvojem, považujeme za nutné, aby měla ve společnosti vlastnící ČOV většinový podíl, například 75 %. K Dodatku č. 1 proto navrhneme pozměňovací návrh, který by takové většinové postavení obce zajistil. Cílem je, aby obec měla rozhodující vliv na hospodaření a fungování ČOV. Aby měla rozhodující vliv na nastavení ceny stočného a aby mohla prosazovat, že prostředky vytvářené provozem ČOV budou smysluplně reinvestovány do kanalizační a vodohospodářské infrastruktury obce. 

Dodatek tak na jedné straně představuje konkrétnější a pravděpodobně rychlejší cestu k výstavbě ČOV, protože vychází z již existujícího stavebního povolení. Na druhé straně je potřeba pečlivě hlídat, aby obec získala dostatečnou kapacitu pro svůj budoucí rozvoj, měla jistotu realizace třetí etapy a současně měla odpovídající kontrolu nad společností, která bude tuto zásadní infrastrukturu vlastnit a provozovat.

2/ Smlouva Přivaděč – dodatek č.1

V srpnu 2024 uzavřela obec Statenice se společností ALFA PRAHA smlouvu o spolupráci na novém vodovodním přivaděči z vodojemu Úholičky. Původní smlouva počítala s tím, že obec bude stavebníkem své části přivaděče, zatímco ALFA zajistí navazující část a automatickou tlakovou stanici. Výběr dodavatele měla organizovat ALFA, obec se ale měla účastnit hodnoticí komise a na svou část stavby měla uzavřít vlastní smlouvu o dílo.

Nový dodatek tento model mění. Celou realizaci přivaděče má nově organizačně zajistit ALFA PRAHA, případně jí pověřená projektová společnost. Na celou stavbu má být uzavřena jediná smlouva se zhotovitelem a náklady bude přímo hradit ALFA. Obecní část přivaděče přitom bude od počátku majetkem obce.

Pro obec je podstatné, že za vybudování své části přivaděče nemá podle dodatku nic platit. Veškeré náklady ALFY na tuto část se započítají jako její kontribuce na veřejnou infrastrukturu. ALFA zároveň nezískává právo přivaděč provozovat ani čerpat příjmy z jeho provozu.

Na druhou stranu se mění míra kontroly obce nad samotnou výstavbou. Obec již nebude smluvním partnerem zhotovitele své části stavby. Dodatek jí zaručuje možnost průběžně kontrolovat realizaci a kvalitu prací, ale výběr zhotovitele, smlouvu o dílo i technický a autorský dozor bude zajišťovat ALFA nebo její projektová společnost.

Co v dodatku nadále chybí, je pevný termín dokončení přivaděče. Původní smlouva stanovuje lhůtu pro zahájení výstavby, nikoliv však datum, do kterého musí být přivaděč dokončen a zkolaudován. Dodatek tuto část smlouvy nemění.

Zjednodušeně: v roce 2024 měla obec svou část přivaděče sama smluvně realizovat a náklady měly být kryty kontribucí developera. Nově má výstavbu celé infrastruktury zajistit a zaplatit ALFA a obec získá svou část přivaděče bez platební povinnosti. Současně však bude mít méně přímého vlivu na výběr zhotovitele a smluvní řízení stavby a stále není stanoven konečný termín, kdy musí být přivaděč hotový.

3/ Mateřská škola Statenice Parádnice

Školka na Parádnici: další krok k realizaci. Obec už má pro projekt stavební povolení a nyní je potřeba udělat další nezbytný krok – zpracovat prováděcí dokumentaci, podle které bude možné stavbu přesně nacenit, připravit zadávací podklady a následně vybrat zhotovitele.

Chceme uvést na pravou míru kapacitu připravované školky. V poslední době se objevovala i informace o 50 dětech, mimo jiné ji místostarostka Miroslava Šmardová uvedla ve videu na Facebooku. Aktuální projekt a vydané stavební povolení však počítají s kapacitou 40 dětí, tedy 20 dětí na třídu. 

Po letech příprav je důležité projekt konečně posouvat od povolování k samotné realizaci. Zpracování prováděcí dokumentace proto podporujeme a budeme pro něj hlasovat.